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買房不再難 二手房購買流程解析
2020-12-13 16:48:46

對于大多數購房者來說,買房是一項繁瑣而費時的工作.特別是二手房,其購房過程比一手房更為復雜,使大多數購房者頭痛不已。為了幫助你了解如何購買二手房,榮360梳理了購房過程,希望能幫助買家。

第一步是找到房子。

有以下幾種途徑:1.朋友介紹;2.通過報紙和網站的信息查找;3.尋找中介公司。

第二步,看看這個房間。

選擇目標源時,需要轉到場景以自己查看。在檢查房屋時,必須親自與業主面談,落實房屋的產權性質。對于裝修房屋,檢查水、電、天然氣、采暖等設施是否可以正常使用,房屋是否存在明顯的質量問題等。

第三步談判和簽署

待購房屋確定后,可與出賣人協商并簽訂合同。在本合同中,買賣雙方和有關第三方的權利和義務應在本合同中明確規定,合同中應明確支付方式、產權轉讓的時間、房屋交付的時間和方式以及安全交易的規定。合同還應明確違約責任和爭議的法律解決方法。買賣雙方還應與經紀公司簽訂中間擔保合同,明確經紀人的中間擔保責任和經紀商在交易過程中應提供的服務內容。

第四步產權交易

在銷售合同的情況下,買受人應當按照合同約定的付款方式支付價款,房地產交易部正式接受轉讓申請;買受人和出賣人應當繳納相關稅費,并向買受人發放房屋所有權證。土地管理部門還應當向土地管理部門辦理土地使用權變更手續。

??????? 通過以上四步,二手房交易就順利達成了。

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